Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

Бесплатные услуги

Содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

  1. осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений или ответственными лицами управляющей организации, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
  2. освещение помещений общего пользования;
  3. обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования;
  4. уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
  5. сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальный предпринимателей, пользующиеся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
  6. меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;
  7. содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
  8. текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, в состав которого включаются:
    • - помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование),
    • - крыши,
    • - ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения( включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции),
    • - механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения(квартиры).

Аварийные услуги

  1. Осуществление приема заявок на аварийно-ремонтные работы и устранение неисправностей, и регистрацию в специальном журнале (файле персонального компьютера) по установленной форме.
  2. Обеспечение ограждения и патрулирования зон, предоставляющих опасность для населения, в местах обнаружения аварийной ситуации;
  3. Доведение до сведения Заказчика (в форме письменного извещения) информации о выполнении аварийных работ, а при значительном износе сетей и оборудования – о необходимости выполнения работ по их полной или частичной замене.
  4. В случаях, когда для устранения аварий необходимо отключение здания от инженерных сетей, ставить в известность Заказчика.

Услуги связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией:

Услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов:

Водопровод и канализация:
- ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
- установка бандажей на трубопроводе;
- замена небольших участков трубопровода;
- ликвидация засора канализации внутри строения;
- ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца;
- замена небольших участков трубопровода, связанные с устранением засора или течи;
- заделка свищей и зачеканка раструбов.
- выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода.
Центральное отопление, горячее водоснабжение:
- ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
- ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
- ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
- смена небольших участков трубопровода;
- выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода.
Электроснабжение:
- замена (восстановление) неисправных участков электронной сети;
- замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распорядительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;
- ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;
- замена плавких вставок в электрощитах.
Обеспечение поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов:
- Заключение договоров на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями
Заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества:

- Решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в ООО "Жилкомсервис №3 Центрального района" не поступало, договора на использование общедомового имущества не заключалось.
Охрана подъездов:

- Решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в ООО "Жилкомсервис №3 Центрального района" не поступало, договора на использование охрану подъездов не заключалось.;
Охрана коллективных автостоянок:

- Решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в ООО "Жилкомсервис №3 Центрального района" не поступало, договора на охрану коллективных автостоянок не заключалось.;
Учет собственников помещений в многоквартирном доме:

- Для организации учета собственников помещений в многоквартирном доме в ООО "Жилкомсервис №3 Центрального района" организована работа «Паспортной службы», заключены договора с районными Жилищными Агентствами г.Санкт-Петербурга на ведение паспортно-регистрационного обслуживания;
Иные услуги по управлению многоквартирным домом:

- Для организации расчетно-кассового обслуживания по оплате населением платежей за жилищно-коммунальные услуги ООО "Жилкомсервис №3 Центрального района" заключило договор на оказание данных услуг с ГУП ВЦКП
 

 

ООО "ЖКС №3 Центрального района" © 2017                                                                                 Поддержка и IT аутсорсинг - "ВИТКОМ"

^ Наверх